Office Space Outside the CBD: Woodlands, Paya Lebar and Jurong East
1 min read
Searches for "office rental Singapore Woodlands" and "virtual office Paya Lebar" keep growing — and for good reason. Singapore's decentralisation push has built genuine business hubs outside the CBD where modern space costs a fraction of Raffles Place. Here is where to look and what you will pay.
Paya Lebar: the CBD alternative that works
Paya Lebar Quarter (PLQ) delivers true Grade A specification — large floor plates, green certification, direct MRT interchange access (East-West and Circle lines) — at roughly S$6–9 psf versus S$10–15 in the core. For companies with staff across the eastern heartlands, the commute is actually better than downtown.
Leave a request and the operator will contact you. The service is free, with no commission.
Jurong East: the second CBD in the making
Anchored by Jurong East MRT and the developing Jurong Lake District, the west offers modern towers like Vision Exchange at S$5–8 psf. The government's long-term plan concentrates ministries, healthcare and business services here — early tenants lock in rates that will look very smart in five years.
Woodlands: the northern value play
Woodlands North Coast and the Causeway corridor serve companies working across Singapore and Johor. Rents run well below the island average, and the North-South line plus the upcoming RTS Link to Johor Bahru make it the cheapest credible address for cross-border teams.
Who should stay in the CBD anyway
Client-facing finance, law and funds still need Raffles Place or Marina Bay on the letterhead. A common hybrid: a compact CBD headquarters plus a decentralised operations floor — or a CBD coworking membership for meetings paired with fringe space for the team.
Compare real availability and prices in every district — CBD and beyond — in our Singapore office catalogue.
Leave a request and the operator will contact you. The service is free, with no commission.
Usein kysytyt kysymykset
Toimistoja tarjotaan kaupungissa Singapore hintaan S$123–S$931 000 kuukaudessa. Neljännes vapaista tiloista (yhteensä 828) maksaa alle S$2 940 kuukaudessa, ja pyyntihinnan mediaani on S$8 080. Muunnettuna se on S$96–145 / sq ft vuodessa. Todellinen hinta riippuu alueesta, kerroksesta ja vuokrasopimuksen pituudesta.
Palvelu- ja joustotoimistoissa kuukausihinta kattaa yleensä toimiston, palvelumaksun, rakennuksen vakuutuksen, yhteisten tilojen siivouksen, vastaanoton ja turvallisuuden, lämmityksen, valaistuksen ja internetin. Ei sisälly: pysäköinti, neuvotteluhuoneet sisältyvien krediittien yli, oma IT ja tilatut muutostyöt. Tavallinen vuokrasopimus ei sisällä juuri mitään näistä.
Emme. RentOfficeToday ei peri vuokralaisilta palkkiota yhdestäkään luettelon rakennuksesta (yhteensä 131). Otat yhteyttä rakennukseen ilmoituksen lomakkeella, ja näkemäsi hinta on neuvottelun pohja — ilman välittäjän palkkiota.
