Office Space Outside the CBD: Woodlands, Paya Lebar and Jurong East
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Searches for "office rental Singapore Woodlands" and "virtual office Paya Lebar" keep growing — and for good reason. Singapore's decentralisation push has built genuine business hubs outside the CBD where modern space costs a fraction of Raffles Place. Here is where to look and what you will pay.
Paya Lebar: the CBD alternative that works
Paya Lebar Quarter (PLQ) delivers true Grade A specification — large floor plates, green certification, direct MRT interchange access (East-West and Circle lines) — at roughly S$6–9 psf versus S$10–15 in the core. For companies with staff across the eastern heartlands, the commute is actually better than downtown.
Laissez une demande et l’opérateur vous contactera. Le service est gratuit, sans commission.
Jurong East: the second CBD in the making
Anchored by Jurong East MRT and the developing Jurong Lake District, the west offers modern towers like Vision Exchange at S$5–8 psf. The government's long-term plan concentrates ministries, healthcare and business services here — early tenants lock in rates that will look very smart in five years.
Woodlands: the northern value play
Woodlands North Coast and the Causeway corridor serve companies working across Singapore and Johor. Rents run well below the island average, and the North-South line plus the upcoming RTS Link to Johor Bahru make it the cheapest credible address for cross-border teams.
Who should stay in the CBD anyway
Client-facing finance, law and funds still need Raffles Place or Marina Bay on the letterhead. A common hybrid: a compact CBD headquarters plus a decentralised operations floor — or a CBD coworking membership for meetings paired with fringe space for the team.
Compare real availability and prices in every district — CBD and beyond — in our Singapore office catalogue.
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Questions fréquentes
Les bureaux à Singapour sont proposés de S$123 à S$931 000 par mois. Un quart des 828 lots disponibles est affiché sous S$2 940 par mois, et le loyer médian demandé est de S$8 080. Ramené au mètre, cela fait S$96–145 par sq ft et par an. Le prix réel dépend du quartier, de l’étage et de la durée du bail.
Pour les bureaux équipés et flexibles, le montant mensuel couvre normalement le bureau, les charges, l’assurance de l’immeuble, le nettoyage des parties communes, l’accueil et la sécurité, le chauffage, l’éclairage et internet. Non compris : le parking, les salles de réunion au-delà des crédits inclus, l’informatique dédiée et les aménagements demandés. Un bail classique n’inclut presque rien de tout cela.
Non. RentOfficeToday ne prend aucune commission aux locataires sur les 131 immeubles de Singapour du catalogue. Vous contactez l’immeuble via le formulaire de l’annonce, et le prix affiché est celui que vous négociez — sans frais d’agence en plus.
