Office Space Outside the CBD: Woodlands, Paya Lebar and Jurong East
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Searches for "office rental Singapore Woodlands" and "virtual office Paya Lebar" keep growing — and for good reason. Singapore's decentralisation push has built genuine business hubs outside the CBD where modern space costs a fraction of Raffles Place. Here is where to look and what you will pay.
Paya Lebar: the CBD alternative that works
Paya Lebar Quarter (PLQ) delivers true Grade A specification — large floor plates, green certification, direct MRT interchange access (East-West and Circle lines) — at roughly S$6–9 psf versus S$10–15 in the core. For companies with staff across the eastern heartlands, the commute is actually better than downtown.
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Jurong East: the second CBD in the making
Anchored by Jurong East MRT and the developing Jurong Lake District, the west offers modern towers like Vision Exchange at S$5–8 psf. The government's long-term plan concentrates ministries, healthcare and business services here — early tenants lock in rates that will look very smart in five years.
Woodlands: the northern value play
Woodlands North Coast and the Causeway corridor serve companies working across Singapore and Johor. Rents run well below the island average, and the North-South line plus the upcoming RTS Link to Johor Bahru make it the cheapest credible address for cross-border teams.
Who should stay in the CBD anyway
Client-facing finance, law and funds still need Raffles Place or Marina Bay on the letterhead. A common hybrid: a compact CBD headquarters plus a decentralised operations floor — or a CBD coworking membership for meetings paired with fringe space for the team.
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Domande frequenti
Gli uffici a Singapore sono offerti da S$123 a S$931.000 al mese. Un quarto dei 828 lotti disponibili è sotto S$2940 al mese e il canone mediano richiesto è S$8080. Riportato al metro, si tratta di S$96–145 per sq ft all’anno. Il prezzo effettivo dipende dal quartiere, dal piano e dalla durata del contratto.
Negli uffici arredati e flessibili la cifra mensile di norma copre l’ufficio, le spese di gestione, l’assicurazione dell’edificio, la pulizia delle parti comuni, reception e sicurezza, riscaldamento, luce e internet. Esclusi: parcheggio, sale riunioni oltre i crediti inclusi, informatica dedicata e lavori richiesti. Un contratto tradizionale non include quasi nulla di tutto questo.
No. RentOfficeToday non chiede commissioni agli inquilini per nessuno dei 131 edifici di Singapore del catalogo. Contattate l’edificio con il modulo dell’annuncio e il prezzo che vedete è quello che trattate — senza provvigioni aggiuntive.
