Office Space Outside the CBD: Woodlands, Paya Lebar and Jurong East
1 분 소요
Searches for "office rental Singapore Woodlands" and "virtual office Paya Lebar" keep growing — and for good reason. Singapore's decentralisation push has built genuine business hubs outside the CBD where modern space costs a fraction of Raffles Place. Here is where to look and what you will pay.
Paya Lebar: the CBD alternative that works
Paya Lebar Quarter (PLQ) delivers true Grade A specification — large floor plates, green certification, direct MRT interchange access (East-West and Circle lines) — at roughly S$6–9 psf versus S$10–15 in the core. For companies with staff across the eastern heartlands, the commute is actually better than downtown.
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Jurong East: the second CBD in the making
Anchored by Jurong East MRT and the developing Jurong Lake District, the west offers modern towers like Vision Exchange at S$5–8 psf. The government's long-term plan concentrates ministries, healthcare and business services here — early tenants lock in rates that will look very smart in five years.
Woodlands: the northern value play
Woodlands North Coast and the Causeway corridor serve companies working across Singapore and Johor. Rents run well below the island average, and the North-South line plus the upcoming RTS Link to Johor Bahru make it the cheapest credible address for cross-border teams.
Who should stay in the CBD anyway
Client-facing finance, law and funds still need Raffles Place or Marina Bay on the letterhead. A common hybrid: a compact CBD headquarters plus a decentralised operations floor — or a CBD coworking membership for meetings paired with fringe space for the team.
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자주 묻는 질문
싱가포르의 사무실은 월 S$123~S$931,000에 나와 있습니다. 공실 828건 중 4분의 1은 월 S$2,940 미만이며, 호가 중앙값은 S$8,080입니다. 연간 단가로 환산하면 sq ft당 S$96–145입니다. 실제 비용은 지역, 층, 계약 기간에 따라 달라집니다.
서비스드 오피스와 유연한 사무실의 월 금액에는 보통 사무실, 관리비, 건물 보험, 공용 공간 청소, 리셉션과 보안, 냉난방, 조명, 인터넷이 포함됩니다. 포함되지 않는 것: 주차, 기본 제공량을 넘는 회의실, 전용 IT, 요청한 인테리어. 일반 임대 계약에는 이 중 거의 아무것도 포함되지 않습니다.
아니요. RentOfficeToday는 이 카탈로그에 있는 싱가포르 건물 131곳 어디에서도 임차인에게 수수료를 받지 않습니다. 매물 페이지의 양식으로 건물에 직접 연락하며, 보이는 가격이 곧 협상 가격입니다. 중개 수수료는 추가되지 않습니다.
