“Grade A” is shorthand for the best buildings, but the label hides a real spread in cost and specification. Here is what separates the grades and when each makes sense.
Grade A means newer or fully refurbished towers with large column-free floor plates, high ceilings, fast lifts, strong sustainability ratings and prime, MRT-connected addresses in Raffles Place and Marina Bay. You pay a premium for image, efficiency and amenities.
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Grade B buildings — solid, well-located but older stock, often on the CBD fringe or in Downtown Core — trade some prestige for meaningfully lower rent. For back-office, support and cost-focused teams, they are excellent value.
Match the grade to the role of the office. Client-facing HQs justify Grade A; operations and growing teams often do better in efficient Grade B space and reinvest the savings. Compare the true monthly cost per usable seat, not just the headline psf.
The median asking rent is S$121 per sq ft per year, with the main band at S$96–145. A ready-to-use office starts at S$123 a month across 139 buildings.
Our Singapore catalogue lists both grades with photos, floor sizes and monthly prices so you can weigh them like for like.
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Büros in Singapur werden von S$123 bis S$931.000 pro Monat angeboten. Ein Viertel der 828 freien Flächen liegt unter S$2.940 pro Monat, der mittlere Angebotspreis beträgt S$8.080. Auf die Fläche gerechnet sind das S$96–145 pro sq ft und Jahr. Was am Ende gezahlt wird, hängt vom Bezirk, von der Etage und von der Mietdauer ab.
Ja. 169 der 828 in Singapur gelisteten Büros sind 300 sq ft oder kleiner, ab S$123 pro Monat. Ein Team von zwei bis fünf Personen passt in diese Größenklasse, und Serviceflächen dieser Größe werden in der Regel möbliert übergeben — ein Ausbau ist also nicht zu bezahlen.
Coworking gibt es in 94 der 131 Gebäude von Singapur im Katalog, ab S$439 pro Monat. Abgerechnet wird pro Person: Ein Team von drei zahlt drei Plätze statt eines ganzen Raums samt Kaution — der günstigere Einstieg, wenn ein eigenes Büro das Budget sprengt.