“Grade A” is shorthand for the best buildings, but the label hides a real spread in cost and specification. Here is what separates the grades and when each makes sense.
Grade A means newer or fully refurbished towers with large column-free floor plates, high ceilings, fast lifts, strong sustainability ratings and prime, MRT-connected addresses in Raffles Place and Marina Bay. You pay a premium for image, efficiency and amenities.
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Grade B buildings — solid, well-located but older stock, often on the CBD fringe or in Downtown Core — trade some prestige for meaningfully lower rent. For back-office, support and cost-focused teams, they are excellent value.
Match the grade to the role of the office. Client-facing HQs justify Grade A; operations and growing teams often do better in efficient Grade B space and reinvest the savings. Compare the true monthly cost per usable seat, not just the headline psf.
The median asking rent is S$121 per sq ft per year, with the main band at S$96–145. A ready-to-use office starts at S$123 a month across 139 buildings.
Our Singapore catalogue lists both grades with photos, floor sizes and monthly prices so you can weigh them like for like.
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Gli uffici a Singapore sono offerti da S$123 a S$931.000 al mese. Un quarto dei 828 lotti disponibili è sotto S$2940 al mese e il canone mediano richiesto è S$8080. Riportato al metro, si tratta di S$96–145 per sq ft all’anno. Il prezzo effettivo dipende dal quartiere, dal piano e dalla durata del contratto.
Sì. 169 dei 828 uffici offerti a Singapore misurano 300 sq ft o meno, a partire da S$123 al mese. Un team da due a cinque persone di solito ci sta, e gli uffici arredati di questa misura sono già pronti, senza lavori da pagare.
Il coworking è offerto in 94 dei 131 edifici di Singapore del catalogo, a partire da S$439 al mese. La postazione si paga a persona: un team di tre paga tre postazioni invece di un intero ufficio con deposito — l’opzione più economica quando un ufficio privato supera il budget.