シンガポールはアジア有数のビジネス拠点であり、数千の多国籍企業の地域統括拠点が置かれています。金融の中心にある個室スイートでも、都心の外縁にあるフレキシブルなデスクでも――この都市国家は、世界水準のビジネス地区と卓越したアクセスを兼ね備えています。Marina Bay や Raffles Place の Grade A タワーから、少し離れたシェアワークスペースまで選択肢は多彩です。RentOfficeToday.com なら、選択肢を調べて比較するのも簡単です。
概要：コア CBD の Grade A 賃料は月あたり約 S$12.40 psf（2026年初に17年ぶりの高値）· コア CBD の Grade A 空室率は約5%、Raffles Place と Marina Bay の稼働率は97%近く · アジア太平洋地域を代表する金融・地域統括拠点のひとつ · 充実した地下鉄（MRT）網と世界水準のチャンギ空港。
あらゆるニーズに応えるオフィスセレクション：柔軟なコワーキング、Marina Bayのプレミアムタワー、地下鉄近くの中心部オフィス、ロフトスペース。オーナー直接契約で手数料なし。
シンガポールは東南アジアへの玄関口であり、アジア太平洋地域で最も重要なビジネス拠点のひとつです。政治的安定、法の支配、競争力のある税制、そして高度な教育を受けた多言語・英語対応の人材が、世界中の企業を引き寄せています。この都市国家には地域統括拠点が高密度で集まります。グローバル銀行、テクノロジー企業、そしてあらゆる業種の多国籍企業のアジア太平洋拠点です。
そこに卓越したアクセスが加わります。広範な MRT 網があらゆるビジネス地区を結び、チャンギ空港がこの島を地域と世界につなぎます。現代的なワークプレイスは MRT の結節点周辺に集まり、通勤を短くし、人材を近づけます。
賃貸市場そのものはタイトで、質を重視する動きが強まっています。コア CBD の Grade A 賃料は2026年初に月あたり約 S$12.40 psf に達し――5四半期連続の上昇を経て17年ぶりの高値となりました――一方でこの区分の空室率は約5%まで縮小しました。根強い質への回帰、新規竣工の細い供給、そして島の「安全な避難先」としての地位が、とりわけ優良で持続可能な建物への需要を支え続けています。
拠点の賃料と性格は、選ぶ場所によって大きく変わります。以下の6つのゾーンは、水辺の名門タワーから外縁の費用対効果の高いスペースまで、全域を網羅します。記載の数値は目安の総賃料（gross rent、service charge 込み）で、シンガポールドル、1平方フィートあたり月額で表しています。
CBD の中で最も新しく、最も格式の高いエリア。Marina Bay Financial Centre、Asia Square、IOI Central Boulevard などの象徴的な Grade A タワーが集まります。グローバル銀行や多国籍企業に好まれる水辺のプレミアムアドレスで、稼働率は97%近くです。目安：月あたり約 S$11–15 psf。
大手銀行の本店や、One Raffles Place、OCBC Centre といったランドマークに支えられた伝統的な金融の中心。優れた鉄道アクセスと厚いテナント層を誇ります。目安：月あたり約 S$10–14 psf。
Shenton Way、Robinson Road、Cecil Street 沿いに、改修と新築の建物が混在する再生された南部 CBD。一等地とバリューのバランスに優れます。目安：月あたり約 S$8.50–12 psf。
Guoco Tower を核とする活気ある CBD のサブマーケット。金融サービスとテック・クリエイティブ企業を融合し、Tanjong Pagar 駅の真上に位置します。目安：月あたり約 S$8–11 psf。
Suntec City、South Beach、Ophir-Rochor 回廊を含む、交通至便な行政・商業ベルト。選択肢は成熟したタワーから現代的な複合用途開発まで幅広くあります。目安：月あたり約 S$8–14.50 psf。
シンガポールの名門ショッピング軸。有名なショッピング大通りの上や周辺にオフィスがあり――消費財、ライフスタイル、専門サービス企業にとって特色ある住所です。目安：月あたり約 S$8–12 psf。
中心を離れると、外縁・分散型の拠点――Paya Lebar、Alexandra と Buona Vista/one-north、Novena、HarbourFront――は、島全体での良好な接続と大きなコスト削減を両立し、通常は月あたり約 S$6–9 psf です。ビジネスパークや郊外のスペースは月あたり約 S$5–8 psf から始まる場合があります。
すべての企業に同じ種類のスペースが必要なわけではありません。ここでは、すぐに使えるターンキー型から完全カスタマイズのワンフロアまで、4つの基本モデルを利用できます。
サービスオフィス（serviced office）。受付、IT、清掃が付いた家具完備のスイートです。すぐに入居でき、予測しやすい月額料金で利用できます。準備期間なしで始めたいチームに最適です。
コワーキング（coworking）。都心のシェアスペースにあるフレキシブルな席で、ドロップイン（日単位）から専用デスクまで選べます。コミュニティと柔軟性を重視するフリーランス、スタートアップ、ハイブリッド型チームに向いています。シェアスペースの選択肢は豊富で、CBD と外縁に集中しています。
従来型賃貸。個別契約による専有フロア――現地では通常2〜3年、しばしばフリーレントの内装期間付き――で、レイアウトを完全に自由に決められます。安定した床面積需要と自社住所を求める、確立された企業に適した選択肢です。
バーチャルオフィス。物理的なスペースなしで、郵便対応と電話サービスが付帯する格式ある事業用住所です。東南アジア市場で存在感を築きたい創業者やリモートチームにとって、費用対効果の高い方法です。
フレキシブルなスイートとコワーキングについては、フレキシブルワークスペースの世界的リーダーであり Regus（リージャス）の親会社でもある International Workplace Group（IWG）と提携しています。これにより、島全体で約23か所の拠点を利用でき、CBD の Marina Bay、Raffles Place、Tanjong Pagar から、Orchard Road、Paya Lebar、外縁まで及びます。各センターは設備が充実しており、高速 Wi-Fi、受付、会議室、ビジネスラウンジが含まれます。お持ちいただくのはノートパソコンだけで十分です。
IWG グループのブランドが、あらゆるニーズをカバーします。
コワーキング席の料金は1名あたり月額約 S$338 から始まり、立地、チーム規模、契約期間に応じて約 S$788 まで幅があります。個室スイートは1名あたり月額約 S$668 から、デイオフィスは1名あたり1日約 S$23 から利用できます。個室オフィス、デイオフィス、バーチャルオフィスの住所は、いずれも同じネットワークを通じて、時間・日・月単位で柔軟に予約できます。たとえば、One Raffles Place Tower 2（Singapore 048616）の Regus センターは、Raffles Place 駅から徒歩圏、金融地区の中心で、設備の整ったスイートとコワーキングを提供しています。
ここでの賃料は、シンガポールドル、1平方フィートあたり月額で示され、通常は建物の service charge をすでに含む総額（グロス）です。実際の価格は立地、建物グレード、階数によって大きく異なり、ビジネスパークや郊外のスペースの月あたり約 S$5–8 psf から、CBD の一等地の月あたり S$14 psf 超まで幅があります。
最も高額なエリアは、予想どおり Marina Bay と Raffles Place です。優良な Grade A タワーの代表的なスペースの場合、賃借人が支払う賃料は通常、月あたり約 S$10–15 psf で、コア CBD の Grade A 基準は約 S$12.40 です。Shenton Way と Robinson Road は約 S$8.50–12 で優れたバリューを、Tanjong Pagar は約 S$8–11 を提供します。City Hall、Marina Centre、Beach Road のベルトはおおむね S$8–14.50、Orchard Road は約 S$8–12 の範囲です。
立地とコストのバランスを重視するなら、外縁・分散型の拠点――Paya Lebar、Alexandra/Buona Vista、Novena――は月あたり約 S$6–9 psf、ビジネスパークや郊外のスペースは月あたり約 S$5–8 から始まります。
柔軟な代替手段は、コワーキング席や設備付きスイートです。平方フィート単位ではなく席単位で支払い、家具、IT、サービスが含まれます。こうしたターンキー型の選択肢は1名あたり月額約 S$338 から利用できます。
すべての数値は目安です。実際の価格は建物、階数、床面積、契約期間によって異なります。
予算を立てる際は、見積もりの構成を理解すると役立ちます。CBD のスペースの多くは、1平方フィートあたり月額のグロス賃料として掲載され、これには service charge――建物の維持管理、共用部の手入れ、就業時間中の空調――がすでに含まれます。一部の貸主は、これに代えてネット賃料と別建ての service charge を提示します。賃料には9%の GST が加算されます。従来型の契約は通常2〜3年で、しばしばフリーレントの内装期間を含みます。グリーンで省エネ性能の高い建物（たとえば高い BCA Green Mark 評価）は、運用コストを抑え、長期的な価値を支えます。
メリットの概要：
2026年初、コア CBD の Grade A 賃料は月あたり約 S$12.40 psf に達しました。Marina Bay や Raffles Place などの一等地は約 S$10–15、Shenton Way と Tanjong Pagar は約 S$8–12、Orchard Road は約 S$8–12 です。外縁は約 S$6–9、ビジネスパークは約 S$5–8 です。賃料は通常グロス（service charge 込み）で示され、9%の GST が加わります。コワーキング席と設備付きスイートは1名あたり月額約 S$338 から始まります。
Marina Bay と Raffles Place は、金融の中心で最も格式の高い Grade A アドレスを提供します。Shenton Way、Robinson Road、Tanjong Pagar は一等の CBD 立地とより良いバリューを両立します。City Hall、Marina Centre、Beach Road は交通至便な複合用途の選択肢を、Orchard Road は特色ある商業兼オフィスの住所を、外縁は最も手頃な料金を提供します。
設備付きスイートとコワーキングスペースは通常、家具が備え付けられすぐに使えるため、多くの場合は数日以内に入居できます。従来型賃貸のフロアは内装に時間を要し、工事の範囲にもよりますが通常は数週間から数か月かかります。
シンガポールでは、スペースは多くの場合、1平方フィートあたり月額のグロス賃料として示され、これには建物の維持管理と共用部に関する service charge がすでに含まれます。一部の貸主は、これに代えてネット賃料と別建ての service charge を提示します。いずれの場合も、賃料には9%の GST が加算されます。
コワーキングと設備付きスイートは、スタートアップ、小規模チーム、そして長期の拘束なしに柔軟性を求めるすべての方に適しています。従来型賃貸は、自社住所とカスタマイズされたレイアウトを必要とする、安定した床面積需要のある確立された企業に向いています。
ご要件をお送りいただければ、シンガポールの Regus によるスイート、コワーキングスペース、サービスオフィスを、迅速かつ拘束力なしにご提案します。今日から始めて、ビジネスの成長を支える理想の拠点を見つけてください。
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Office space for rent in Singapore ranges from approximately SGD $10/day for hot desk coworking access to SGD $800–$1,800/person/month for a fully serviced private office. Grade A direct-lease space in Raffles Place and Marina Bay typically ranges from SGD $9–$14/sq ft/month. Business park space at one-north or Science Park is available from SGD $3.50–$6/sq ft/month. Pricing depends on location, building grade, lease term, and the level of services included. Request a personalised quote for current availability and rates.
Yes. Day offices and hourly bookings are available at multiple business centres across the CBD, Tanjong Pagar, one-north, and Orchard Road. These are well-suited to business travellers arriving through Changi, executives on short regional visits, or professionals needing a private, focused workspace. Most centres offer online booking with same-day availability, from SGD $30–$80/hour.
Serviced offices are extensively available across all of Singapore's major commercial districts — Raffles Place, Marina Bay, Shenton Way, Tanjong Pagar, Beach Road, one-north, and Paya Lebar. They are fully managed, move-in ready, and available on flexible monthly licence terms — making them the definitive workspace solution for international businesses entering the Singapore and APAC market.
A serviced office in Singapore typically includes enterprise-grade redundant internet, professional multilingual reception services, daily cleaning, utilities, 24/7 secure access, shared lounge access, kitchen facilities, and meeting room credits — consolidated into a single monthly fee. This all-inclusive model eliminates the significant fit-out, service charge, and operating cost complexity of conventional direct leasing in the Singapore market.
The right district depends on your sector and operational priorities. Raffles Place and Marina Bay are essential for financial services, private equity, and the most image-conscious multinationals. Tanjong Pagar is increasingly preferred by technology companies and professional services firms wanting premium proximity to the CBD at more accessible rates. One-North, Fusionopolis, and Biopolis are the natural home for technology, deep tech, media, and life sciences businesses. Beach Road and Arab Street suit creative agencies, architecture firms, and design-led businesses. Paya Lebar Quarter (PLQ) and Mapletree Business City serve businesses prioritising modern Grade A space with strong MRT access outside the CBD. Jurong Lake District — Singapore's planned second CBD — is a long-term consideration for businesses with a long horizon in the market.
Absolutely. Singapore's flexible office market is specifically well-designed for startups — with month-to-month coworking memberships, small private offices, and scalable serviced agreements available at every price point. The one-north and JTC LaunchPad ecosystem is specifically configured for technology and deep tech startups, with access to SGInnovate, EnterpriseSG, and NUS Enterprise programs. Singapore's startup funding environment is the most developed in Southeast Asia.
For serviced offices and coworking spaces, many operators work with foreign entities and pre-incorporation businesses. However, having a Singapore-registered company — a Private Limited (Pte. Ltd.) structure, a Representative Office, or a Branch — provides the cleanest commercial and regulatory foundation, and is required for ACRA registration, Employment Pass applications, and certain government grant programs. Many serviced office operators can connect you with incorporation service providers. Company incorporation in Singapore typically takes 1–3 business days.
Singapore's APAC headquarters appeal rests on a combination of factors no other Asian city fully replicates: a 17% corporate tax rate with no capital gains tax; an extensive double taxation treaty network covering over 80 countries; English common law jurisdiction; the world's most open investment environment; Changi Airport's unmatched regional and global connectivity; a highly educated and internationally mobile workforce; and political and institutional stability that provides the long-term certainty that business planning requires. The EDB's Regional Headquarters incentive scheme further reduces effective tax rates for qualifying APAC HQ operations.
Serviced offices and coworking spaces in Singapore are typically available for immediate or near-immediate occupancy — most commonly within one to five business days. Spaces are pre-furnished, pre-wired, and fully operational. This contrasts with conventional direct leases, where fit-out projects in Singapore typically run 8–16 weeks and security deposit requirements in premium buildings can reach six figures.
Singapore's MRT network is comprehensive, punctual, and air-conditioned throughout — connecting every major commercial precinct with Changi Airport and the residential areas from which most of Singapore's workforce commutes. Changi Airport (SIN) is consistently ranked the world's best airport and operates as the principal hub for Southeast Asian aviation, with direct connections to all major global business centres. Travel time from Raffles Place MRT to Changi Terminal 2 is approximately 30 minutes.
Singapore levies Goods and Services Tax (GST) at 9% (from January 2024) on commercial office rental. Businesses that are GST-registered and use the office for taxable business activities can generally claim input tax credits on the GST paid on rental. Virtual office and coworking services are similarly subject to GST. Confirm your specific GST position with a Singapore tax advisor when budgeting for workspace costs.
Singapore is uniquely positioned as the ASEAN operational base. Its geographic centrality — within a 6-hour flight of every major Southeast Asian city — combined with its open economy, world-class logistics infrastructure, and deep professional services ecosystem makes it the natural command centre for businesses operating across Indonesia, Malaysia, Thailand, Vietnam, the Philippines, and beyond. Many multinationals structure their entire Southeast Asian operations from a Singapore hub office, with in-country presences coordinated centrally.
