Waarom uw bedrijf in de stadstaat vestigen
Singapore is de toegangspoort tot Zuidoost-Azië en een van de belangrijkste zakencentra van de regio Azië-Pacific. Politieke stabiliteit, de rechtsstaat, een concurrerend belastingklimaat en een geschoolde, meertalige en Engelstalige beroepsbevolking maken het een magneet voor bedrijven van over de hele wereld. De stadstaat concentreert een dicht netwerk van regionale hoofdkantoren: mondiale banken, technologiebedrijven en de Azië-Pacific-vestigingen van multinationals uit elke sector.
Daar komt een uitzonderlijke bereikbaarheid bij: een uitgebreid MRT-netwerk verbindt elk zakendistrict, en de luchthaven Changi verbindt het eiland met de regio en de wereld. Moderne werkplekken clusteren rond MRT-knooppunten, wat woon-werkverkeer kort houdt en talent binnen bereik brengt.
De huurmarkt zelf is krap en kwaliteitsgedreven. De Grade A-huren in het core CBD bereikten begin 2026 rond S$12,40 psf per maand — een 17-jaarshoogte na vijf opeenvolgende kwartalen groei — terwijl de leegstand in dat segment daalde tot rond 5%. Een aanhoudende vlucht naar kwaliteit, een dunne pijplijn van nieuwe opleveringen en de status van het eiland als veilige haven blijven de vraag ondersteunen, vooral naar hoogwaardige, duurzame gebouwen.
Overzicht van de belangrijkste zakendistricten
De huur en het karakter van een vestiging hangen sterk af van de gekozen plek. Deze zes gebieden dekken het volledige spectrum — van prestigieuze torens aan het water tot kostenefficiënte ruimte aan de rand. De genoemde waarden zijn indicatieve brutohuren (service charge inbegrepen), in Singaporese dollars per vierkante voet per maand.
Marina Bay
Het nieuwste en meest prestigieuze deel van het CBD, met markante Grade A-torens zoals Marina Bay Financial Centre, Asia Square en IOI Central Boulevard. Premium adressen aan het water, geliefd bij mondiale banken en multinationals, met een bezetting nabij 97%. Indicatief: ca. S$11–15 psf per maand.
Raffles Place
De traditionele financiële kern, verankerd door de hoofdkantoren van grote banken en herkenningspunten als One Raffles Place en het OCBC Centre. Uitstekende railverbindingen en een brede gebruikersbasis. Indicatief: ca. S$10–14 psf per maand.
Shenton Way en Robinson Road
Het gerevitaliseerde zuidelijke CBD, met een mix van gerenoveerde en nieuwbouwpanden langs Shenton Way, Robinson Road en Cecil Street. Een sterke balans tussen toplocatie en prijs-kwaliteit. Indicatief: ca. S$8,50–12 psf per maand.
Tanjong Pagar
Een dynamisch CBD-submarkt, verankerd door Guoco Tower, dat financiële diensten combineert met technologie- en creatieve bedrijven, direct boven het MRT-station Tanjong Pagar. Indicatief: ca. S$8–11 psf per maand.
City Hall, Marina Centre en Beach Road
Een goed verbonden bestuurlijke en commerciële gordel met onder meer Suntec City, South Beach en de Ophir-Rochor-corridor. Het aanbod loopt van gevestigde torens tot moderne mixed-use-projecten. Indicatief: ca. S$8–14,50 psf per maand.
Orchard Road
De prestigieuze winkelas van Singapore, met ruimte boven en rond de beroemde shopping-boulevard — een onderscheidend adres voor bedrijven in consumentengoederen, lifestyle en zakelijke dienstverlening. Indicatief: ca. S$8–12 psf per maand.
Buiten de kern combineren de rand- en gedecentraliseerde knooppunten — Paya Lebar, Alexandra en Buona Vista/one-north, Novena en HarbourFront — een goede bereikbaarheid over het hele eiland met gevoelige besparingen, doorgaans rond S$6–9 psf per maand. Business parks en suburbane ruimte kunnen starten vanaf ongeveer S$5–8 psf per maand.
Welk ruimteformaat past bij uw team
Niet elk bedrijf heeft hetzelfde type ruimte nodig. Er zijn vier basismodellen beschikbaar, van een kant-en-klare oplossing tot een volledig op maat ingerichte verdieping.
Serviced office. Een gemeubileerde, volledig uitgeruste suite met receptie, IT en schoonmaak — instapklaar en met een voorspelbaar maandtarief. Ideaal voor teams die zonder inrichtingsfase willen starten.
Coworking. Flexibele werkplekken in gedeelde ruimtes op centrale locaties — van een dagpas tot een vaste werkplek. Goed geschikt voor zzp'ers, start-ups en hybride teams die hechten aan community en flexibiliteit. Het aanbod aan gedeelde ruimte is groot en geconcentreerd in het CBD en aan de rand.
Klassieke huur. Uw eigen verdieping onder een individuele overeenkomst — lokaal doorgaans twee tot drie jaar, vaak met een huurvrije inrichtingsperiode — en volledige vrijheid van indeling. De juiste keuze voor gevestigde bedrijven met een stabiele ruimtebehoefte die een eigen adres willen.
Virtueel kantoor. Een prestigieus zakelijk adres met postverwerking en een telefoonservice — zonder fysieke ruimte. Een kosteneffectieve manier voor oprichters en remote teams om aanwezig te zijn op de Zuidoost-Aziatische markt.
Flexibele werkruimte met Regus
Voor flexibele suites en coworking werken wij samen met International Workplace Group (IWG), de wereldwijde marktleider in flexibele werkruimte en moederbedrijf van Regus. Dit geeft toegang tot ongeveer 23 locaties over het hele eiland, van Marina Bay, Raffles Place en Tanjong Pagar in het CBD tot Orchard Road, Paya Lebar en de rand. Elk centrum is volledig uitgerust: snel wifi, receptie, vergaderruimtes en business lounges zijn inbegrepen — u hoeft alleen uw laptop mee te nemen.
De merken van de IWG-groep dekken elke behoefte:
- Regus — het breedste netwerk van uitgeruste suites en gedeelde ruimtes op het eiland, bij alle belangrijke MRT- en CBD-knooppunten, met wereldwijd bruikbare toegang.
- Spaces — creatieve, designgerichte omgevingen met een levendige community, populair bij start-ups en creatieve bedrijven.
- HQ — eenvoudige, direct bruikbare suites met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, voor teams die snel en efficiënt willen starten.
- Signature by Regus — premium ruimte op de beste CBD-adressen, met een serviceniveau dat vaak met een vijfsterrenverblijf wordt vergeleken.
Een coworking-werkplek begint rond S$338 per persoon per maand en kan oplopen tot ongeveer S$788, afhankelijk van de locatie, de teamgrootte en de contractduur. Privésuites beginnen vanaf ongeveer S$668 per persoon per maand en dagkantoren vanaf ongeveer S$23 per persoon per dag. Privékantoren, dagkantoren en adressen voor een virtueel kantoor worden via hetzelfde netwerk geboekt — flexibel per uur, dag of maand. Zo biedt het Regus-centrum One Raffles Place Tower 2 (Singapore 048616) uitgeruste suites en coworking in het hart van het financiële district, op een steenworp van het MRT-station Raffles Place.
Waarmee u rekening moet houden
Huren worden hier genoteerd in Singaporese dollars per vierkante voet per maand, meestal als brutobedrag dat de service charge van het gebouw al bevat. De werkelijke waarden hangen sterk af van de locatie, de gebouwklasse en de verdieping — van rond S$5–8 psf per maand voor business-park- en suburbane ruimte tot meer dan S$14 psf per maand op de beste CBD-adressen.
De duurste gebieden zijn weinig verrassend Marina Bay en Raffles Place: voor representatieve ruimte in een hoogwaardige Grade A-toren betalen gebruikers doorgaans rond S$10–15 psf per maand, met het Grade A core CBD gemiddeld rond S$12,40. Shenton Way en Robinson Road bieden een goede prijs-kwaliteit rond S$8,50–12, en Tanjong Pagar rond S$8–11. De gordel City Hall, Marina Centre en Beach Road loopt van ongeveer S$8–14,50, terwijl Orchard Road rond S$8–12 ligt.
Voor een betere balans tussen locatie en kosten liggen de rand- en gedecentraliseerde knooppunten — Paya Lebar, Alexandra/Buona Vista, Novena — rond S$6–9 psf per maand, en business parks en suburbane ruimte kunnen starten vanaf rond S$5–8.
Een flexibel alternatief is een coworking-werkplek of een uitgeruste suite, waarbij u per werkplek betaalt in plaats van per vierkante voet, inclusief meubilair, IT en service. Deze kant-en-klare opties zijn beschikbaar vanaf ongeveer S$338 per persoon per maand.
Alle bedragen zijn indicatief; de werkelijke prijs hangt af van het gebouw, de verdieping, de oppervlakte en de contractduur.
Hoe de huur is opgebouwd: brutohuur, service charge en GST
Voor het opstellen van een budget helpt het te begrijpen hoe aanbiedingen zijn opgebouwd. De meeste CBD-ruimtes worden geadverteerd als brutohuur per vierkante voet per maand, die de service charge al bevat — gebouwonderhoud, beheer van gemeenschappelijke ruimtes en airconditioning tijdens kantooruren. Sommige verhuurders noemen in plaats daarvan een nettohuur plus een aparte service charge. Boven op de huur geldt de GST van 9%. Klassieke overeenkomsten lopen doorgaans twee tot drie jaar en bevatten vaak een huurvrije inrichtingsperiode. Een groen, energiezuinig gebouw — bijvoorbeeld met een hoge BCA Green Mark-score — helpt de exploitatiekosten laag te houden en borgt de waarde op lange termijn.
Zo verloopt de zoektocht, stap voor stap
- Wensenprofiel — u geeft teamgrootte, gewenst district, oppervlakte, budget en contracttype (flexibel of klassiek) door.
- Selectie op maat — wij kiezen geschikte ruimtes uit het actuele aanbod en sturen u vrijblijvende voorstellen.
- Bezichtiging — u bekijkt uw favorieten ter plaatse of virtueel en vergelijkt op uw gemak locatie, afwerking en voorwaarden.
- Intrek — uitgeruste suites zijn vaak binnen enkele dagen beschikbaar; bij klassieke overeenkomsten begeleiden wij u tot aan de ondertekening.
Uw voordelen in het kort:
- Locaties bij alle belangrijke MRT- en CBD-knooppunten op het eiland
- Flexibele looptijden — van een werkplek voor één dag tot een meerjarige overeenkomst
- Duurzame Green Mark-gebouwen met beheerste exploitatiekosten
- Gratis, vrijblijvend advies en een transparante prijsvergelijking
Veelgestelde vragen
Wat kost een kantoor in Singapore?
Begin 2026 bereikte de Grade A-huur in het core CBD rond S$12,40 psf per maand. Toplocaties als Marina Bay en Raffles Place liggen rond S$10–15, Shenton Way en Tanjong Pagar rond S$8–12 en Orchard Road rond S$8–12. De rand ligt rond S$6–9 en business parks rond S$5–8. Huren worden meestal bruto genoteerd (service charge inbegrepen), plus 9% GST. Coworking-werkplekken en uitgeruste suites beginnen rond S$338 per persoon per maand.
Welke districten zijn het beste voor een kantoor in Singapore?
Marina Bay en Raffles Place bieden de meest prestigieuze Grade A-adressen in de financiële kern. Shenton Way, Robinson Road en Tanjong Pagar combineren een CBD-toplocatie met betere prijs-kwaliteit. City Hall, Marina Centre en Beach Road bieden goed verbonden mixed-use-opties, Orchard Road een onderscheidend retail-en-kantooradres en de rand de meest toegankelijke tarieven.
Hoe snel kan ik een kantoor in Singapore betrekken?
Uitgeruste suites en coworkingruimtes zijn doorgaans gemeubileerd en gebruiksklaar, vaak binnen enkele dagen. Een klassiek gehuurde verdieping vergt meer tijd voor de inrichting — gewoonlijk enkele weken tot maanden, afhankelijk van de werkzaamheden.
Wat is het verschil tussen brutohuur en service charge?
In Singapore wordt ruimte meestal genoteerd als brutohuur per vierkante voet per maand, die de service charge voor gebouwonderhoud en gemeenschappelijke ruimtes al bevat. Sommige verhuurders noemen in plaats daarvan een nettohuur plus een aparte service charge. In beide gevallen geldt boven op de huur de GST van 9%.
Coworking of een eigen kantoor: wat te kiezen?
Coworking en uitgeruste suites passen bij start-ups, kleine teams en iedereen die flexibiliteit wil zonder langetermijnverplichting. Klassieke huur is zinvol voor gevestigde bedrijven met een stabiele ruimtebehoefte die een eigen adres en een indeling op maat nodig hebben.
Start vandaag uw zoektocht
Stuur ons uw wensenprofiel en wij stellen u suites, coworkingruimtes en serviced offices met Regus in Singapore voor — snel en vrijblijvend. Begin vandaag en vind de ideale basis om uw bedrijf te laten groeien.
.
