Sewa pejabat di Singapore

Ya. Pejabat harian dan tempahan mengikut jam tersedia di pelbagai pusat perniagaan di seluruh CBD, Tanjong Pagar, one-north dan Orchard Road. Ia amat sesuai untuk pengembara perniagaan yang tiba melalui Changi, eksekutif dalam lawatan serantau singkat, atau profesional yang memerlukan ruang kerja peribadi dan fokus. Kebanyakan pusat menawarkan tempahan dalam talian dengan ketersediaan hari sama, dari SGD $30–$80/jam.

Pejabat berkhidmat tersedia secara meluas di seluruh daerah komersial utama Singapura — Raffles Place, Marina Bay, Shenton Way, Tanjong Pagar, Beach Road, one-north dan Paya Lebar. Ia diurus sepenuhnya, sedia untuk dihuni, dan tersedia atas terma lesen bulanan yang fleksibel — menjadikannya penyelesaian ruang kerja terbaik untuk perniagaan antarabangsa yang memasuki pasaran Singapura dan APAC.

Pejabat berkhidmat di Singapura lazimnya merangkumi internet lebihan bertaraf perusahaan, perkhidmatan penyambut tetamu berbilang bahasa yang profesional, pembersihan harian, utiliti, akses selamat 24/7, akses ruang rehat berkongsi, kemudahan dapur, dan kredit bilik mesyuarat — disatukan dalam satu yuran bulanan. Model serba lengkap ini menghapuskan kerumitan kos pengubahsuaian, caj perkhidmatan dan operasi yang ketara dalam pajakan terus konvensional di pasaran Singapura.

Daerah yang sesuai bergantung pada sektor dan keutamaan operasi anda. Raffles Place dan Marina Bay penting untuk perkhidmatan kewangan, ekuiti persendirian dan syarikat multinasional yang mementingkan imej. Tanjong Pagar semakin diminati oleh syarikat teknologi dan firma perkhidmatan profesional yang mahukan kedudukan berhampiran CBD pada kadar lebih berpatutan. One-north, Fusionopolis dan Biopolis ialah lokasi semula jadi untuk perniagaan teknologi, deep tech, media dan sains hayat. Beach Road dan Arab Street sesuai untuk agensi kreatif, firma seni bina dan perniagaan berteraskan reka bentuk. Paya Lebar Quarter (PLQ) dan Mapletree Business City memenuhi keperluan perniagaan yang mengutamakan ruang Gred A moden dengan akses MRT yang baik di luar CBD. Jurong Lake District — CBD kedua Singapura yang dirancang — ialah pertimbangan jangka panjang bagi perniagaan yang berpandangan jauh.

Sudah tentu. Pasaran pejabat fleksibel Singapura direka khusus untuk syarikat permulaan — dengan keahlian coworking bulanan, pejabat persendirian kecil dan perjanjian berkhidmat yang boleh diperluas pada setiap julat harga. Ekosistem one-north dan JTC LaunchPad dikonfigurasi khusus untuk syarikat permulaan teknologi dan deep tech, dengan akses kepada program SGInnovate, EnterpriseSG dan NUS Enterprise. Persekitaran pembiayaan syarikat permulaan Singapura ialah yang paling maju di Asia Tenggara.

Untuk pejabat berkhidmat dan ruang coworking, ramai pengendali bekerjasama dengan entiti asing dan perniagaan pra-pemerbadanan. Namun, memiliki syarikat berdaftar di Singapura — struktur Sendirian Berhad (Pte. Ltd.), Pejabat Perwakilan atau Cawangan — memberikan asas komersial dan kawal selia yang paling jelas, dan diperlukan untuk pendaftaran ACRA, permohonan Pas Pekerjaan serta program geran kerajaan tertentu. Ramai pengendali pejabat berkhidmat boleh menghubungkan anda dengan penyedia perkhidmatan pemerbadanan. Pemerbadanan syarikat di Singapura lazimnya mengambil masa 1–3 hari bekerja.

Daya tarikan Singapura sebagai ibu pejabat APAC terletak pada gabungan faktor yang tidak dapat ditiru sepenuhnya oleh mana-mana bandar Asia lain: kadar cukai korporat 17% tanpa cukai keuntungan modal; rangkaian perjanjian pengelakan cukai dua kali yang luas meliputi lebih 80 negara; bidang kuasa common law Inggeris; persekitaran pelaburan paling terbuka di dunia; kesalinghubungan serantau dan global Lapangan Terbang Changi yang tiada tandingan; tenaga kerja berpendidikan tinggi dan mudah bergerak di peringkat antarabangsa; serta kestabilan politik dan institusi yang memberikan kepastian jangka panjang untuk perancangan perniagaan. Skim insentif Ibu Pejabat Serantau EDB seterusnya mengurangkan kadar cukai berkesan bagi operasi ibu pejabat APAC yang layak.

Pejabat berkhidmat dan ruang coworking di Singapura lazimnya tersedia untuk penghunian serta-merta atau hampir serta-merta — paling kerap dalam satu hingga lima hari bekerja. Ruang sudah berperabot, berwayar dan beroperasi sepenuhnya. Ini berbeza dengan pajakan terus konvensional, di mana projek pengubahsuaian di Singapura lazimnya mengambil masa 8–16 minggu dan keperluan deposit keselamatan di bangunan premium boleh mencecah enam angka.

Rangkaian MRT Singapura menyeluruh, menepati masa dan berhawa dingin sepenuhnya — menghubungkan setiap kawasan komersial utama dengan Lapangan Terbang Changi dan kawasan kediaman tempat kebanyakan tenaga kerja Singapura berulang-alik. Lapangan Terbang Changi (SIN) sentiasa disenaraikan sebagai lapangan terbang terbaik dunia dan beroperasi sebagai hab utama penerbangan Asia Tenggara, dengan sambungan terus ke semua pusat perniagaan global utama. Masa perjalanan dari MRT Raffles Place ke Terminal 2 Changi ialah kira-kira 30 minit.

Singapura mengenakan Cukai Barangan dan Perkhidmatan (GST) sebanyak 9% (mulai Januari 2024) ke atas sewa pejabat komersial. Perniagaan yang berdaftar GST dan menggunakan pejabat untuk aktiviti perniagaan bercukai umumnya boleh menuntut kredit cukai input ke atas GST yang dibayar untuk sewa. Perkhidmatan pejabat maya dan coworking juga tertakluk kepada GST. Sahkan kedudukan GST khusus anda dengan penasihat cukai Singapura semasa membelanjawankan kos ruang kerja.

Singapura berada pada kedudukan unik sebagai pangkalan operasi ASEAN. Kedudukan pusatnya dari segi geografi — dalam lingkungan penerbangan 6 jam ke setiap bandar utama Asia Tenggara — digabungkan dengan ekonomi terbuka, infrastruktur logistik bertaraf dunia dan ekosistem perkhidmatan profesional yang mendalam menjadikannya pusat kawalan semula jadi untuk perniagaan yang beroperasi di seluruh Indonesia, Malaysia, Thailand, Vietnam, Filipina dan lain-lain. Ramai syarikat multinasional menyusun keseluruhan operasi Asia Tenggara mereka dari pejabat hab Singapura, dengan kehadiran dalam negara diselaraskan secara berpusat.