简短回答：新加坡办公室租金从城市边缘的每平方英尺每月约 5 新元，到滨海湾顶级写字楼的 15 新元以上不等；共享办公则从每人每月约 300 新元起。以下是 2026 年新加坡办公室租赁价格的完整解析。
每平方英尺租金：关键数字
新加坡的报价方式是毛租金（新元/平方英尺/月）。核心中央商务区甲级写字楼基准约为 12.40 新元——17 年来的最高点。分区来看：莱佛士坊和滨海湾为 10–15 新元，珊顿道和罗敏申路 8.50–12 新元，丹戎巴葛 8–11 新元，乌节路 8–12 新元，巴耶利峇、诺维娜等非核心节点 6–9 新元，商务园区则从 3.50–6 新元起。
实际月度预算参考
- 2–4 人：服务式办公室约 1,500–3,500 新元/月（全包），或共享办公工位每人 300–800 新元。
- 10 人：中央商务区约 1,000 平方英尺的小型办公单元，毛租金约 8,000–12,000 新元/月（不含装修）。
- 50 人：约 5,000 平方英尺的楼层，视楼宇等级和区域为 40,000–70,000 新元/月。
报价背后隐藏的成本
毛租金已含服务费，但还需另行预算：三个月押金、自用电费、非办公时间空调、装修费（除非租用带家具单元）、9% 消费税（GST），以及租约到期时的复原费用。服务式办公室把这一切合并为一张月度账单——这正是许多团队宁愿接受略高单价、也要避免资本开支的原因。
如何付得更少
至少比较两个区域；15 人以下的团队可优先考虑共享办公和服务式办公室；关注地铁沿线的非核心节点——那里的现代甲级空间比莱佛士坊便宜 30–40%。我们新加坡办公室目录中的每栋楼都展示真实可租单元的楼层、面积和月租——无中介费，业主直租。